- Airbnb genera un ingreso mensual promedio de $45,000 ARS por unidad.
- Alquiler tradicional alcanza $38,000 ARS mensuales.
- La diferencia se debe a comisiones y costos de mantenimiento.
- La demanda turística ha incrementado el valor de los alquileres temporarios.
En el último trimestre de 2026, los propietarios de inmuebles en Buenos Aires se enfrentan a una decisión crucial: optar por el modelo tradicional de alquiler a largo plazo o migrar a plataformas de hospedaje temporario como Airbnb. Según datos recientes, los ingresos mensuales promedio de una unidad en Airbnb superan a los del alquiler convencional en un 18%, lo que se traduce en una ganancia adicional de aproximadamente $7,000 ARS por mes.
Este aumento se explica en parte por la alta demanda de turistas que buscan experiencias locales auténticas y la flexibilidad que ofrece la plataforma. Sin embargo, los propietarios deben considerar las comisiones de Airbnb, que pueden llegar al 3% del monto total, así como los costos de limpieza y mantenimiento que son más frecuentes en el modelo de alquiler temporal.
A pesar de las ventajas económicas, el modelo tradicional sigue siendo atractivo por su estabilidad y menor rotación de inquilinos. Además, las regulaciones locales están comenzando a exigir licencias específicas para alquileres temporarios, lo que podría afectar la rentabilidad a largo plazo. Por ello, los propietarios deben evaluar cuidadosamente sus objetivos financieros y la normativa vigente antes de decidir su estrategia de alquiler.
Fuente: La Nación
